關于貫徹執行《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干政策》的實施細則

2020-01-16 16:47:35

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  • 城市:湖南
  • 頒發時間:2020-01-13
  • 發文字號:
  • 發文機構:
  • 實施日期:2020-01-01
  • 效力級別:地方政府規章
  • 類別:房地產綜合規定

香蕉视频app??為認真貫徹中央經濟工作會議精神,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,充分發揮住房公積金在房地產市場中的調控作用,根據經市委、市政府同意、市住房和城鄉建設局等十部門《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干政策》文件精神,制定以下實施細則:

香蕉视频app??一、降低貸款首付款比例。職工購買首套、第二套自住住房申請使用住房公積金的,貸款最低首付款比例由原來購房總價款的30%、50%分別調整為20%、30%。

??二、調整住房公積金使用政策的相關實施細則。職工購買第二套自住住房,可以申請住房公積金貸款,同時可提取本人及配偶的住房公積金。第二套自住住房屬商業銀行貸款的,可按規定提取本人及配偶的住房公積金償還商業銀行貸款。

香蕉视频app??三、實行差別化貸款政策。

??(一)所在單位建立住房公積金制度,開設住房公積金繳存賬戶并正常匯繳滿5年,且職工符合貸款條件的,最高貸款限額為50萬元;

香蕉视频app??(二)所在單位建立住房公積金制度,開設住房公積金繳存賬戶并正常匯繳未滿5年的,按以下規定辦理:

香蕉视频app??1、個人繳存時間未滿兩年的,貸款額度按30萬+上年度實際平均繳存額×100計算,最高貸款額度為40萬元

??2、個人繳存時間未滿三年的,貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額×100計算,最高貸款額度為45萬元。

??3、個人繳存時間三年以上(含三年)的,貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額×100計算,最高貸款額度為50萬元。

??上述月平均繳存額不計補交部分(財政代扣單位除外)。借款人夫妻雙方繳存公積金的,在計算貸款額度時,可按夫妻雙方上年度月繳存額之和×100進行計算。

香蕉视频app??四、加快按揭樓盤貸款發放進度和辦理速度。開發項目取得商品房預售許可證,房屋形象進度達到1/5的,預抵押到位后,即可發放個人住房公積金貸款。對A級信用企業按揭樓盤,在資料齊備情況下,辦理時限壓縮30%。

香蕉视频app??五、推行房地產開發企業承諾后即可辦理。房地產開發企業存在有土地抵押等情況時,在經風險評估可控后,實行企業承諾后即可辦理按揭樓盤準入及放款。

??六、精簡辦事資料,減少審批環節。精簡八項業務辦理資料,全面清理證明事項,全力推動公積金業務網上辦、 “一件事一次辦”。從2020年1月1日起試行審批制轉備案制,將按揭樓盤的準入、公積金單位補繳業務的審批權限下放至管理部。

??七、此前相關政策條款與本實施細則不一致的,以本實施細則為準。

??八、本實施細則自2020年1月1日起施行。

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