[華西證券]春節及疫情拖累銷售,有近憂但無遠慮

由子沛 侯希得2020-02-04 09:30:34

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-02-04
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:華西證券

??報告摘要:

香蕉视频app??克而瑞發布2020年1月房地產企業銷售TOP100排行榜,百強房企單月全口徑銷售金額同比下降12.7%。萬科單月銷售排名第一,實現銷售金額567.3億元,碧桂園和中國恒大分列二三位,單月分別實現銷售金額465.1和410.1億元。

??行業:1月銷售顯著放緩,春節及疫情皆有影響

??1月百強房企單月累計實現全口徑銷售金額5771.3億元,同比下降12.7%,增速較上年同期大幅下滑10.1pct。1月銷售走弱主要系2020年春節提前至1月下旬,成交天數少于上年;且受武漢疫情影響,全國多地銷售基本停滯。

香蕉视频app??房企:萬科登頂行業第一,多數房企同比負增長

??1月單月銷售超百億的房企數量為14家,較上年同期減少4家。萬科以單月實現全口徑銷售金額567.3億元,登頂行業第一,碧桂園、中國恒大分列行業二三。從銷售增速來看,1月TOP30房企中仍有10家房企實現了銷售規模的正增長,其中時代中國、龍光集團、萬科、金科集團、佳兆業和榮盛發展均實現了兩位數的增長,且銷售增速遠高于百強房企的-12.7%,展現出較強的銷售韌性。此外,多數房企銷售同比負增長,TOP30房企中有20家銷售增速同比負增長,且有9家房企增速低于-20%,銷售分化明顯。

???投資建議:

香蕉视频app??武漢疫情爆發于傳統銷售淡季,短期對行業有一定負面影響,而香蕉视频app認為整體購房需求只會有所延后,并不會消失,如短期內疫情得到有效控制,則對全年銷售影響有限。地產板塊經過前期調整,當前估值仍處低位,疊加趨于寬松的政策,預計估值有望持續修復。建議關注業績確定性強的龍頭房企萬科A、保利地產、金科股份、中南建設、陽光城、招商蛇口和藍光發展。另外,港股相關受益標的包括融創中國、龍湖集團、旭輝控股、時代中國等。

??風險提示

??疫情發展超預期,房地產調控政策收緊。

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